Анализ рынка недвижимости
Квартиры, городская недвижимость

В крымской строительной компании сомневаются, что отмена Кабмином сборов с застройщиков снизит стоимость жилья.
По оценке специалистов крымской строительной компании «Монолит», постановление Кабинета Министров Украины, ограничивающее сборы с застройщиков в пользу местных бюджетов, не повлечет снижение стоимости готового жилья. Об этом сообщил генеральный директор компании Руслан Бурдейный.

Как пояснил Р. Бурдейный, на себестоимость жилищного строительства, помимо местных сборов и отчислений, влияет также множество других факторов, прежде всего — стоимость строительных материалов. Она же, по оценке руководителя компании, только с весны текущего года повысилась почти на 30% и имеет тенденцию к дальнейшему росту. В частности, металл подорожал на 120%.

Кроме того, отметил Р. Бурдейный, сезонное повышение спроса на жилье осенью также не будет способствовать понижению цен. Еще одним фактором, который будет удерживать цены на недвижимость от понижения, гендиректор строительной компании назвал наметившуюся тенденцию роста курса доллара, так как цены на готовое жилье, как правило, формируются в долларовом эквиваленте.

Напомним, что в конце августа Кабинет Министров Украины издал постановление, целью которого является удешевление стоимости строительства жилья. В частности, согласно постановлению, жилая площадь, передаваемая застройщиком местным советам, ограничена 2% квартир в новостройках. Также Кабмин запретил взимание с застройщиков каких-либо платежей или отчислений, не предусмотренных законодательством.

Комментируя это постановление, Премьер-министр Украины Юлия Тимошенко заявила, что оно наполовину снизит себестоимость строительства жилья. По ее словам, на сегодняшний день из стоимости построенного жилья 50% составляют затраты на строительные материалы и прочее, а остальные 50% — накрутки и поборы, в частности, бесплатная передача квартир городу, сборы на развитие транспортной и социальной инфраструктуры и т.п. Юлия Тимошенко также заявила, что вместо 49,5% стоимости жилья подобные сборы будут составлять 4% для жилого фонда и вместо 37,5% — 5% для нежилого.