Кто не хочет доступное жильё?
Когда М. Горбачев объявил о программе «Жилье 2000», народ сразу переименовал ее в программу «Жулье 2000»
Народ у нас мудрый, в сути не ошибся. И на сегодняшний день ничего принципиально не изменилось.
Сложилась пародоксальная ситуация, когда недвижимость является не местом обитания утомленных тружеников, а объектом вложения средств акул зарождающегося капитализма.
Политики-эти « цепные псы монополий», рвут государственное одеяло в клочья, тишины и стабильности нет на инвестиционном рынке, пример «Юкоса» у всех еще на слуху. И деньги имеющих их, наводняют рынок недвижимости, монополизируя его.
Итак, в препятствии, которае построено, чтобы каждая семья с 2000 года не проживала в отдельной квартирке 47% объема олигархов от недвижимости.
В среднем себестоимость 1 кв. м жилья в новостройках монолитно-каркасного типа колеблется в пределах 337 - 450 долл. Покупателям жилплощадь предлагается уже по 900 - 1,7 тыс. долл. за 1 кв. м. Цена увеличивается и из-за количества фирм, задействованных в период строительства - от момента получения разрешительной документации до продажи.
Это так называемые «рыночные реалии». Эти реалии добавляют 25% к имеющимся 47.
Неумение, нежелание, коррупционная заинтересованность, полное отсутствие понимания проблем простого народа разного круга чиновников поднимают преграду на пути решения жилищной проблемы еще на 28 %. Вот и сложилась целая стена на пути простого человека.
Ипотека придуманная предками, как шаткий мостик, чтобы перебраться из шалаша в более цивилизованное жилье могла бы слегка приблизить к заветной двери. Но при этом инфляция должна быть не более 3-4% в год, а это в ближайшее время не просматривается.
Тем более, что ипотека пока не развита в странах бывшего нашего содружества и в среднем составляет до 2% ВВП. А на сегодняшний день даже в этом зародыше намечается кризис. Это, как не крути, до 60%, по оценкам разных экспертов, переплата за каждую взятую в долг у.е. и бремя гнета долга на жизнь одного поколения. Это и кризис на рынке ипотеки в США, хоть этот рынок от нас в 12 часах полета.
Ситуацию могла бы сломать только воля народа. Начинать нужно с самого низа. Тщательнее и с пристрастием выбирать тех чиновников, которым беды и «бедки» народа знакомы, но это уже из жанра фантастики.